Bei der knappen Resource Kapital treten die Interessenunterschiede der verschiedenen Beteiligten eines Wohnobjektes am deutlichsten zum Vorschein. Die Eigentümer und Kapitalgeber wünschen eine hohe Rendite, die Bewohner wollen eine guten Mietstandard bei bezahlbarer Miete und das Umfeld (Kommune) verlangt eine Anpassung an Umwelt- und Sozialstandards. Das Team von kioskity definiert in kurz- und mittelfristigen Investitionsplänen einen

Eine neue Grösse, die wir in die Bewertung einer Wohnobjektes einführen wollen, ist der Begriff der Sozialgestalt. Diese gibt messbar wieder, in welchem Zustand sich die Gemeinschaft der Bewohner befindet. Die Skala reicht von totaler Anarchie bis hin zu gewachsenen Strukturen, an denen sich alle Bewohner beteiligen. Ein Gradmesser des Verfalls des Sozialgestalt ist der zeitliche Horizont der Bewohner. Reicht dieser gerade ein paar

kiosktiy ist ein Betreibermodell für die Bewirtschaftung grosser Wohnobjekte im Allgemeinen und ein Werkzeug zur Auflösung sozialer Brennpunkte im Speziellen. Es ist buchstäblich aus der Notwendigkeit entstanden, als es um die Rettung eines 96 Parteien-Hochhauses ging. Die entwickelten Werkzeuge sind praxisbezogen, erprobt und deren Wirksamkeit kann an jenem Objekt aufgezeigt werden. Der Kern des Modelles besteht darin drei

Wenn man von Nebenkosten spricht, dann bildet sich in diesem Wort eine historischen Entwicklung ab: Früher hat der Eigentümer nebensächliche Versorgungsleistungen für den Mieter erledigt. Was mit einer Wasseruhr pro Wohnung begann ist mittlerweile zu einem eigenen Wirtschaftsbereich herangewachsen. Da der Eigentümer nur an der Kaltmiete nicht aber an den Nebenkosten verdient, wurde dieser Bereich bisher nebensächlich behandelt.